德云社相声、沪语脱口秀、屋顶音乐会……昔日繁华商圈探索城市更新年轻化路径
老马路遇新潮流：四川北路靠“文化”突围
今年春天，四川北路有些热闹：4月4日，第41届上海之春国际音乐节首次将舞台搬到弄堂屋顶。莫斯科国立柴可夫斯基音乐学院独奏家室内乐团在滨港·今潮8弄百年石库门屋顶奏响柴可夫斯基的旋律。
3月18日，德云社上海剧场在四川北路1552号的群众影剧院开业。郭德纲、于谦、岳云鹏、孙越等“顶配”阵容连演五天九场，大麦网开票仅4分钟就售罄。
滨港商业中心内，沪语脱口秀演员“71”的演出同样场场秒空，500人的中剧场每周保持着四五场的演出频率。现在打开票务网站，无论是德云社还是“71”沪语脱口秀，始终处在演出票售罄的状态。
百年老马路的两头，一边是传统相声，一边是沪语脱口秀；一边是屋顶上的交响乐，一边是弄堂里的欢声笑语。以文化为引领的消费热潮，似乎正以从未有过的密度和多样性，重新回到四川北路——这条曾与南京路、淮海路齐名的“上海第三商业街”。
写满故事的马路
翻开四川北路的历史，这是一条写满故事的马路。
上世纪二三十年代，四川北路就是上海滩的繁华商圈之一。内山书店里，鲁迅与进步青年往来论道；商务印书馆虹口分店前，书卷气息弥漫街巷；群众影剧院的前身——广东大戏院，粤剧、京剧轮番登台，名角云集，座无虚席……这条马路承载着上海开埠以来的戏文记忆，也见证了中国近现代文化史上的诸多重要时刻。
滨港·今潮8弄副总经理崔怡怡从小在四川北路长大。她回忆：“上小学时看电影、开大会都在群众影剧院。它有舞台，可以演出戏曲，幕拉下来又可以放电影。”
然而，从上世纪九十年代起，四川北路开始走下坡路。道路拓宽、商圈东移、旧改居民迁出、消费升级等多重因素叠加，曾经车水马龙的商业街逐渐沉寂。群众影剧院关了十几年，其间偶尔开门也只是作为“特卖会”的临时场地。老虹口人路过这里，往往叹一口气——这条马路的繁华，仿佛停留在了记忆里。
2024年初，群众影剧院的业主单位——虹口区属国企长远文化集团启动焕新工程。恰在此时，德云社看中了这栋老建筑的历史底蕴与四川北路的街区潜力，选定此处打造上海专属剧场。历经近两年的修缮改造后，德云社上海剧场正式开业。
开幕周之后，由德云社相声演出十队出演的后续场次，价格回归到100元至380元区间。今天，大麦网可售场次有部分余票，显示13.9万人想看。德云社上海剧场所在的群众影剧院，本身就是一部浓缩的城市变迁史。近百年来，它从戏园子变成电影院，又从电影院变成特卖场，如今重新回归剧场。这仿佛是四川北路命运的隐喻——戏剧的舞台从未真正拆除，只是等待下一个幕启的时刻。
南北喜剧的对话
德云社入驻，只是四川北路文化拼图的一块。在同一片街区里，另一种笑声也在生长。
71，本名忻振华，是Spicy Comedy脱口秀俱乐部一位沪语脱口秀演员。他的线下特别秀演出门票几乎场场秒空，观众来自全国各地甚至国外。他谈论的话题从恋爱相亲到生活琐事，用上海话解构日常，让观众在笑声中感受这座城市的温度。
两种喜剧形态在四川北路南北呼应，形成有趣的文化对话。白领刘逸告诉记者：“以前一直在网上刷71的视频，现场看确实更享受。把所有的班味、疲惫、心酸通通抛到九霄云外，一晚上纯粹又愉快地大笑!”提及德云社，她表示有机会也会去看。
4月8日晚，记者在德云社门口碰到专程来看相声的李先生。他是哈尔滨人，来上海工作15年了。“我看过德云社商演很多次，开幕周的票没抢到，好不容易抢到后面场次的票。这个小剧场感觉不错，座位舒服，边看相声边喝茶、嗑瓜子，挺爽。”
崔怡怡将这种呼应称为“南北喜剧对话”。群众影剧院前身是广东大戏院，是南方文化的代表，如今上演的是来自北方的相声；而仅隔数百米的滨港商业中心里，沪语脱口秀一票难求。“这种南北对话在上海总能被包纳、被融合。”她说，“海派文化的当代表达，就是用今天的潮流来演绎海派文化。”
虹口区文旅局副局长陈大可说：“在四川北路整体街区中，德云社的落地不仅仅是一个单独的项目，它是用文化盘活整个街区、带火一条街的一步好棋。”
票根经济的效应
从效果来看，这种“IP落地”开始产生溢出效应。
记者看到，德云社剧场一楼常态开设的市集以小吃、文创等为主，剧场周边多为开在老建筑底层沿街的小店，其中餐饮店铺的生意受带动最明显。一家鲜烫牛肉粉店的店员介绍：“演出前后，我们店都是满座甚至等位，客流至少增加30%。”
清明小长假三天，滨港·今潮8弄整体营业额较去年同期增长20.8%。其中，演艺活动的拉动效应尤为显著。滨港商业中心内的“鹤久烧鸟”邻近剧场，店长洪先生告诉记者，只要有脱口秀演出，店里客流就激增。“工作日演出前17:30到19:00，不到两个小时营业额能突破1万元。而没有脱口秀的周六晚上，一般也就9000多元。”
另一家融合菜餐厅“品庐”同样受益于演艺活动的客流溢出。店长透露，脱口秀演出带动客流增长三四成，品庐的两个包间正好可以俯瞰屋顶音乐会现场，每逢演出基本满座。还有客人看完演出后主动在大众点评上留下五星好评。
票根经济功不可没。消费者在滨港·今潮8弄会员小程序上购买脱口秀、音乐剧等演出门票，可累积会员积分，且联动商户优惠自动推送至票夹，直接到店使用；会员积分又可用于小程序上的票价抵扣，最高可抵扣票价20%。此外，凭指定演出票根还可享受停车优惠、商户折扣等。持有德云社演出票根的观众，可以在滨港·今潮8弄客服中心兑换礼品，还能在众多商家享受消费优惠。鹤久烧鸟店长表示，商场运营方会定期将票根联动活动告知商户，“因为有效果，我们愿意长期报名参加”。
不过，热闹归热闹，文化能否真正转化为可持续的商业活力，仍面临不小的挑战。
在德云社周边，一些小商铺处于招商、调整状态。海伦路至邢家桥南路一段，虽为传统商圈，但自数年前巴黎春天退场后，仅剩艾尚天地难以形成集聚效应，商业业态退化为以餐饮为主的沿街店铺。从邢家桥南路至海宁路一段，除了滨港·今潮8弄，利通广场、壹丰广场等传统商业综合体均处于不温不火的状态。显然，从单点开花到整街激活，完整的业态生态、便利的交通接驳、舒适的步行体验、持续的运营投入，缺一不可。
城市更新的棋局
眼下，四川北路的文化热点背后，有一盘更大的城市更新棋局——“丰字形”街区更新。
作为虹口区第一批示范城市建设项目，四川北路“丰字型”区域更新项目于2025年初启动实施。项目以四川北路为纵轴，虬江路、衡水路、武进路为横轴，总面积约37公顷，区域内历史建筑集中、文化底蕴深厚。
四川北路街道通过“更新+运营+治理”的一体化理念，以“政府+市场”双向驱动，围绕“年轻化、潮流化、国际化”的主题，系统集成升级优化区域人居环境、历史建筑、商务空间、消费场景、文化载体等，打造城市更新示范样本。
德云社上海剧场的落地，正是推进四川北路“丰字型”文化改造的重要一步。这一规划思路的核心，在于“以用促保”——把群众影剧院、今潮8弄、胜利电影院等历史建筑串珠成链，用文化内容带动区域活力。如今，四川北路“丰字型”片区，经系统更新后，历史文化功能区的轮廓日渐清晰。
一些城市记忆载体陆续焕新归来。始建于1987年的上海天鹅宾馆升级改造后焕新开业。这座上海老牌涉外酒店，在保留历史底蕴的同时全面升级，提供了承接客流的有力支持。民防商厦、三新里等空间经过更新后也将引入新业态。
据虹口区文旅局透露，围绕四川北路演艺新联盟建设，正推进各类优质演艺品牌在虹口集聚，将传统商业空间转型为“演艺+消费”融合场景，将四川北路重新打造成为“沪上观演聚集地”。2025年，滨港商业中心新增赵赶鹅、RAYGAME奏鸣剧场、喜梦盒、Spicy Comedy、AXG五家演艺新场所。全年四川北路演艺新联盟共演出1500余场，观演人次超88万人次，累计票房超5.2亿元。
四川北路也将打造艺文打卡新地标。以环鲁迅艺文群落为核心，串联海派文化中心、多伦现代美术馆、趣看美术馆等多个文博馆，既有经典海派文化展陈，也有现代先锋艺术展览，形成“为一个展，打卡一条街”的新场景，让展览成为带动街区流量、激发消费活力的重要引擎。
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